Uusi korkein pilvenpiirtäjä – Jeddah Tower ja kilpailu kilometrin rajasta

Huhtikuussa 2026 Jeddah Tower ylitti 100. kerroksen rajan, saavuttaen noin 400 metrin korkeuden. Tavoite? Vähintään 1 008 metriä, eli lähes 200 metriä enemmän kuin Burj Khalifa (828 m vuodelta 2010). Kuulostaa kunnianhimoiselta, mutta tämä ei ole enää pelkkä visio, vaan käynnissä oleva rakennusprojekti.

Projekti on megakorkea rakennus Saudi-Arabian Jeddassa, osa laajempaa Jeddah Economic City -suunnitelmaa, jonka pinta-ala on noin 5,2–5,3 km². Toiminnot? Mixed-use: asunnot, toimistot, hotelli, näköalaterassit. Klassinen 2000-luvun pilvenpiirtäjän konsepti, mutta mittakaavassa, johon kukaan ei ole aiemmin yltänyt.

Miksi aihe nousee esiin juuri nyt?

Koska vuosien taukojen ja suunnitelmien muutosten jälkeen työt alkoivat tosissaan. Tärkeät päivämäärät ovat seuraavat:

• 20-26.04.2026: ylitetään 100 kerroksen taso (~400 m)
• 08.06.2026: yli 103 kerrosta
• Suunnitelma: valmistuminen vuonna 2028

Tämä tahti osoittaa, että saudiarabialaiset ovat tosissaan. Kysymys kuuluu: mistä tämä hanke ylipäätään sai alkunsa, miten sitä rakennetaan ja mitä se voi muuttaa globaalissa kilvassa taivaasta? Siitä lisää hetken kuluttua.

Jeddah Tower

Jeddah Tower on ollut olemassa paperilla jo lähes kaksikymmentä vuotta, vaikka todellisuudessa puolet tästä ajasta siellä ei tapahtunut mitään. Kaikki alkoi visiosta vuonna 2008, mutta varsinaiset työt käynnistyivät vasta 01.04.2013. Sen jälkeen tuli pitkä tauko vuosina 2017–2018, joka liittyi Kingdom Holding Groupin ongelmiin ja laajempaan korruptionvastaiseen puhdistukseen Saudi-Arabiassa. Työt käynnistyivät uudelleen vuosina 2023/2024 lähes huomaamatta, mutta todellinen vauhdinotto tapahtui vasta 01. 2025.

Missä olemme tänään?

Tällä hetkellä tahti on todella vaikuttava: yksi kerros joka 3–4 päivä. Se on huomattavasti nopeampaa kuin kukaan odotti näin pitkän tauon jälkeen. Tavoitekorkeus on vähintään 1 008 m, vaikka tarkka luku on salattu. Vertailun vuoksi, Burj Khalifa, nykyinen ennätyksenhaltija vuodesta 2010, on 828 m. Suunnitelman mukaan valmistuminen on vuonna 2028, mutta realistiset arviot puhuvat vuosista 2028–2029 tai jopa 2030.

Projekti, rakenne ja tornin toiminnot

Koko tornin konsepti syntyi yhdestä visiosta: ulottua kilometrin korkeuteen ja luoda pystysuora kaupunki. “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture” suunnitteli siluetin, jota inspiroivat palmunlehdet ja jossa neofuturistinen tyyli yhdistyy insinööritieteiden käytännöllisyyteen. Rakenteesta vastaa “Thornton Tomasetti”, joka kehitti “buttressed core” -järjestelmän: kuusikulmaisen ytimen, jota tukevat kolme siipeä Y-muodossa. Kyse ei ole vain estetiikasta. Ylös kapeneva geometria ja siipien asettelu ovat läpäisseet kymmeniä tuulitunnelitestejä, jotta ne kestävät äärimmäisten korkeuksien tuulia.

Muoto, joka kestää tuulta

Itse ydin on koko rakenteen sydän. Perustuksena on 5 metriä paksu laatta (~7 500 m²), joka lepää noin 270 paalun varassa, lyötyinä 110 metrin syvyyteen kalkkikiveen ja koralliin. Hybridiperustus piled raft jakaa valtavat pystysuorat ja vaakasuorat kuormat. Sisällä: 57 hissiä (joista 5–7 double-deck), nopeus >10 m/s; KONE – toimittaja. Tämä on maailman pisin hissimatka. Lasijulkisivu peittää noin 80 000 tonnia terästä.

Tekniset tiedot ja ominaisuudet

Käyttöohjelma: Four Seasons -hotelli (noin kerrokset 20–26/27, ~182 yksikköä), ylempänä asunnot ja toimistot. Observatorio noin kerroksissa 157–159 (630–638 m) ja sky terrace, jonka halkaisija on noin 30 m (kerros 157), on tarkoitus olla julkinen käyntikortti. Eli asuminen, työskentely ja pilvinäkymä yhdessä rakennusmassassa.

Horisontti, joka siirtää rajoja

Jeddah Tower ei ole pelkästään ennätys, vaan myös lupaus siitä, että kilometrin raja ei enää ole tieteiskuvitelmaa. Jo pelkkä pyrkimys nousta näin korkealle muuttaa tapaa, jolla ajattelemme kaupunkeja. Emme enää näe niitä vain tasaisina organismeina, vaan pystysuorina rakenteina, joissa taivas ei enää ole mahdollisuuksien raja. Jeddahin kaltaisista pilvenpiirtäjistä tulee paikkakuntiensa ikoneja vuosikymmeniksi, aivan kuten Burj Khalifa määritteli Dubain.

Ehkä juuri siksi tämän osion otsikossa puhutaan horisontista. Sillä to, mikä aiemmin oli kattona, on nyt lähtöpisteenä seuraaville projekteille, jotka yltävät vieläkin korkeammalle.

Mia SW.

kiinteistötoimitus

Luxury Blog