Uusi 193-metrinen pilvenpiirtäjä Varsovassa!

193 metriä korkea pilvenpiirtäjä Varsovassa se alkaa pian kasvaa ylöspäin. Onko se tarpeen? Tuleeko siitä kaupungin sykkivä sydän vai tukkiiko se pääkaupungin? Ehkä se muuttaa Aleje Jerozolimskien toiseksi toimistoautiomaaksi, tyhjäksi ja hiljaiseksi kello 17 jälkeen? Huolimatta sijainnista keskustassa, tällainen skenaario on erittäin todennäköinen.

Varsova kasvaa lukuisilla pilvenpiirtäjillä ja toimistorakennuksilla. Skyliner I:n laajennustyöt ovat parhaillaan käynnissä ja hyvin rahoitettua arvostettua Skyliner II -rakennusta rakennetaan. Pääkaupunki kiipeää ylöspäin, josta toinen esimerkki on suunnitelma rakentaa 193-metrinen pilvenpiirtäjä Aleje Jerozolimskielle. Sopiiko uusi pilvenpiirtäjä Varsovan keskustaan?

193-metrinen pilvenpiirtäjä Varsovassa – mitä tiedämme siitä?

Yli 10 vuoden ponnistelujen ja Varsovan lupien saamisen jälkeen aloitetaan toisen pilvenpiirtäjän rakentaminen arvostetulle Aleje Jerozolimskien alueelle. Kun on niin paljon “pilvenpiirtäjiä”, toinen tämäntyyppinen sijainti, toinen rakennus, jossa on vuokrattavia toimistotiloja, ei innosta ketään. Esiin tulevat kysymykset ovat luonteeltaan käytännöllisiä.

Varsovan keskustassa, Aleje Jerozolimskien ja ul. Chałubińskiego, uusi 193-metrinen pilvenpiirtäjä rakennetaan pian. Investoinnin toteuttaa Golden Star Group, joka omistaa myös viereisen LIM Centerin (entinen Marriott-hotelli). Lähes vuosikymmenen valmistelun jälkeen investointi sai rakennusluvan.

Alkuperäiset suunnitelmat juontavat 2000-luvun ensimmäiseltä vuosikymmeneltä.  Tuolloin Lilium-tornin piti olla 260 metriä korkea. Talouskriisi vuonna 2008 pakotti sijoittaja luopumaan näistä suunnitelmista. Viime kädessä uusi pilvenpiirtäjä on paljon matalampi, mutta se on silti Varsovan parhaiden pilvenpiirtäjien joukossa.

Arkkitehtoninen suunnittelu on sopusoinnussa Puolan kansantasavallan aikaisten naapuritornien kanssa, ja suunnitelmassa oletetaan olemassa olevan korokkeen säilyttämistä, mikä on alueen kaupunkikonseptin mukaista.

Uusi 193-metrinen pilvenpiirtäjä Varsovassa – tapaustutkimus

Lilium Tower on investointi, joka rikastuttaa pääkaupungin panoraamanäkymää ja luo modernin maamerkin kaupungin keskustaan. Sijaitsee arvostettu osissa Varsovaa, osoitteessa Aleje Jerozolimskie ja ul. Golden Star Groupin toteuttama Chałubińskiego -projekti yhdistää kaupalliset, hotelli- ja asuintoiminnot. Tunnetun APA Wojciechowskin studion suunnittelema hanke on osa kaupungin dynaamista kehitystä.

• Sijainti: Aleje Jerozolimskien kulma ja ul. Chałubiński, Varsova
• Korkeus: 193 metriä
• Vuokrattava pinta-ala: noin 52 000 m²
• Kerrosten lukumäärä: 43 kerrosta
• Arkkitehtitoimisto: APA Wojciechowski
• Sijoittaja: Golden Star Group
• Käyttötarkoitus: Toimistotilat, hotelli, huoneistot pitkäaikaiseen oleskeluun
• Standardit: Moderni A-luokan toimistotila, luksushuoneistot, korkeatasoinen hotelli
• Arkkitehtuuri: Viittaa viereisiin Marriott- ja Elektrim-torneihin, jotka sopivat harmonisesti kaupungin horisonttiin
• Hankkeen historia: Alun perin suunniteltiin rakentaa Zaha Hadidin suunnitelman mukaan 260-metrinen pilvenpiirtäjä, mutta sijoittajan vaihtumisen ja vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen projektia mukautettiin.
• Investoinnin tila: Rakennuslupa saatu, tarkempi rakennusaikataulu ei vielä tiedossa

Urbaanit aavikot – uhkaako tämä pääkaupungin keskustaa?

Onko Varsovan keskusta vaarassa muuttua urbaaniksi autiomaaksi, joka kuolee kello 17 jälkeen? Tämä kysymys tulee entistä tärkeämmäksi uusien investointien, kuten Lilium Towerin, yhteydessä. Rikastaako uusi 193-metrinen pilvenpiirtäjä W Warszawie pian pääkaupungin maisemaa? Vaikka moderni arkkitehtuuri ja arvostetuilla paikoilla houkuttelee sijoittajia, herää kysymys, luoko tällainen kehitys asuintilaa koko päivän vai vain virka-aikoina?

Pohditaan, mitä Lilium Tower voi tarkoittaa Varsovan keskustan kannalta ja ovatko nykyaikaiset pilvenpiirtäjät pelastava armo vai päinvastoin, luovatko ne olosuhteet ruuhka-aikojen jälkeen tyhjenevien tilojen syntymiselle. Tässä on joitain kiistanalaisia ​​näkökohtia.

Toimintojen sekoitus – avain 193-metrisen pilvenpiirtäjän menestykseen Varsovassa?

Lilium Tower ei ole tyypillinen toimistorakennus. Se sisältää toimistojen lisäksi myös hotellin ja asuntoja pitkäaikaiseen vuokraukseen. Tämä on hyvä uutinen. Rakentaminen tulee olemaan elossa paitsi työaikana, mikä voi teoriassa estää keskustaa tuntemasta “kuollutta” klo 17:n jälkeen, mutta riittääkö se ylläpitämään luonnollista liikennettä myös iltaisin? Tämä riippuu pitkälti ympäröivästä infrastruktuurista.

Täydellinen sijainti, mutta onko se kestävä?

Lilium-tornia rakennetaan kuumaan paikkaan Varsovassa – Aleje Jerozolimskien ja Chałubińskiegon kulmaan. Tämä on liiketoiminnan sydän. Sieltä on lähellä päärautatieasemaa, Kulttuuripalatsia ja monia muita instituutioita. Vaikka alueella on vilkasta päiväsaikaan, se pyrkii “sulkeutumaan” työajan jälkeen. Eli herättävätkö uudet pilvenpiirtäjät tälle alueelle myös illalla, vai syventävätkö ne tyhjennyskeskuksen ongelmaa?

Autoliikenne vastaan ​​kestävä kaupunki

Jokainen uusi investointi pääkaupungin keskustassa herättää kysymyksiä autoliikenteen vaikutuksista. Lilium Towerin on korkeudesta ja toimivuudestaan ​​huolimatta kohdattava rajoituksia pysäköintipaikkojen määrässä. Auttaako tämä ratkaisu vähentämään liikenneruuhkia vai päinvastoin lisääkö se liikenteen kaaosta pilvenpiirtäjän ympärillä?

Löytääkö Varsova tasapainon nykyaikaisten pilvenpiirtäjien ja eloisan, monikäyttöisen keskuksen välillä? Tämä kysymys jää avoimeksi, ja kaupunkien aavikoita koskeva kiista seuraa meitä pitkään.