Muistomerkki on tarkoitettu vanhainkodiksi

Nykyään inflaation, pörssin merkittävien vaihteluiden ja markkinoiden yleisen romahtamisen aikakaudella eri puolilla maailmaa etsimme yhä enemmän pääomamme hajauttamista. Kiinteistösijoittaminen on mielestäni luonnollinen suunta. Vuoden 1989 jälkeen niiden arvo on jatkuvasti noussut, eikä ole merkkejä tämän suuntauksen kääntymisestä. Muistomerkki on tarkoitettu vanhainkodiksi, on yksi niistä ajatuksista, joita haluaisin kuvailla sinulle tänään.

Aikana, jolloin meistä on tulossa senioriyhdistys, tämä on erittäin vahva sysäys tutustua lähemmin vanhusten hoitokodiksi toimiviin kiinteistöihin! Ikääntyvä vuosikerta on yksi asia, mutta toinen näkökohta on investointinäkökulma. Ja kuten käy ilmi, se on varsin kannattavaa liiketoimintaa, olettaen, että otat huomioon useita kymmeniä eläkeläisiä. Pienemmällä määrällä ei ole vaikutusta liiketoimintaan, joten jos haluamme mennä tähän suuntaan, niin etsitään suurempia tiloja.

Nähdäkseni varakkaat sijoittajat ovat kiinnostuneita tällaisista rakennuksista, mutta suuret sijoitusrahastot, jotka tuntevat valtavan kehityksen markkinaraon, tulevat markkinoille yhä rohkeammin. Yleisesti koko markkina on siirtymässä senioreille, kiinteistöistä, matkoista, vaatteista, kosmetiikasta, palveluista ruokaan ja lisäravinteisiin. Tämä on valtava talouden haara, jota ei voida jättää huomiotta tänään.

Näillä mielenkiintoisilla markkinoilla on kaksi vahvaa trendiä. Ensimmäinen on täysin uuden rakennuksen rakentaminen investointia varten ja toinen on kiinteistöjen etsintä mukautettaviksi. Jokaisella niistä on hyvät ja huonot puolensa. Tiedämme hyvin, että uuden rakennuksen rakentamisen aloittaminen tänään voi vaatia valtavia varoja. Mutta jo suunnitteluvaiheessa voit suunnitella huolellisesti eläkeläisille omistetun kiinteistön.

Vanhainkodille tarkoitettu monumentti – vaikeita valintoja

Jälkimmäisessä kuitenkin oletetaan, että olemassa oleva rakennus mukautetaan vastaamaan tämän liiketoiminnan vaatimuksia. Jätämme oston alkumarkkinoilta, suhteellisen uudisrakennuksesta, keskittyäksemme vanhainkodille tarkoitettuun kiinteistöön. Tästä alkaa joukko haasteita, joihin meidän on vastattava matkan varrella, mutta alusta alkaen.

Tänään keskustelen tästä tapauksesta Oborniki Śląskien historiallisen huvilan esimerkissä, joka sijaitsee historiallisella paikalla. Koko rakennus oli heti rakentamisesta lähtien vahvasti linjassa kylpylätarkoituksiin. Koska ennen sotaa heidän nimensä oli itse asiassa Oborniki Śląskie Huono Oberningk, joka keskittyi voimakkaasti lepoon ja palautumiseen.

Se liittyi läheisesti rautahapulaisen lähteen löytämiseen, joten tälle paikalle rakennettiin luonnollisesti paljon kylpyläkiinteistöjä. Ja siksi itse huvila, tyylillä asuin Sen nimi oli Stare Miasto ja se palveli myös tätä tehtävää.

Tänään?

Tänään kiinteistö on myynnissä, on merkitty Ala-Sleesian voivodikunnan muistomerkkirekisteriin numerolla 553/1-5/A05 17.11.2005 tehdyn päätöksen mukaisesti. Tämä on erittäin tärkeää ja tärkeää tietoa, varsinkin jos joku vakavasti harkitsee sijoittamista tällaiseen omaisuuteen. Säännöissä sanotaan selkeästi, että jos haluamme muuttaa rakennusta tiettyyn tarkoitukseen, meidän on saatava lupa läänin muistomerkkien konservaattorilta.

Tällä viehättävällä huvilalla sattuu olemaan tällainen lupa, joten tulevan sijoittajan ei tarvitse huolehtia koko investoinnin tulevaisuudesta. Tämä on erittäin tärkeä näkökohta, jonka kiinteistötoimistot usein unohtavat, mikä on sääli.

Sijoituskiinteistöt senioreille – tärkeää tietoa

Nyt ehkä jotain tietoa tästä kiehtovasta historiallisesta rakennuksesta. Tämä valtava huvila on mennyt pidemmälle 1 600 neliömetriä, 2 270 metrin tontilla. Tulevalle vanhainkodiksi tarkoitetulle monumentille on siis paljon kehitettävää. Ostajan ei tarvitse huolehtia siitä, että koko rajoittaisi häntä millään tavalla.

Nykyinen omistaja on suunnitellut tässä asuinpaikka32 huonetta, sekä iso ravintola, jota voidaan menestyksekkäästi käyttää eläkeläisten keskeisenä kohtaamispaikkana. Tämä huone on 240 metriä neliö, niin paljon! Tämä kiinteistö on suunniteltu hotellipalveluihin, vanhainkodiksi tai hää- tai juhlapaikaksi.

Minulle ihanteellisin idea on eläkeläisten koti ja siitä pidän kiinni. Kuten jo mainitsin, huvila sai kaikki jälleenrakennusluvat rakennussuunnittelun ohella. Lisäksi omistaja pani paljon työtä ja resursseja rakennuksen osittaiseen kunnostukseen. Näitä ovat betoniruiskutukset ja teräspalkit eli tyypilliset kiinteistön rakennetta vahvistavat työt.

Voin kirjoittaa tästä paikasta vielä enemmän ja hölmöillä, mutta on parempi, jos näet itse tämän vanhainkodiksi tarkoitetun monumentin. Kutsun sinut käymään Oborniki Śląskiessa

Järjestää tapaaminen

Michał Cylwik

Luksusvälittäjät

michal@luxuryproducts.pl

791 394 349